Fiskerihavnsvej 1-3,
9560 Hadsund

God investeringsmulighed - flot velkendt ejendom i Hadsunds bybillede
 
Fiskerihavnsvej 1-3 huser 6 lejemål. Beliggenheden er ideel med kun 100 m. ned til Mariagerfjord og hyggeligt havnemiljø. Der er ligeledes nærhed til grønt areal ved Munchs Eng og dagligvareindkøb i byen. Derudover er du kun få minutters gang fra Hadsunds livlige gågade med butikker, cafeer og restauranter. Dyrehaven og skolen er også indenfor kort afstand.
 
Ejendommen byder på en stor og funktionel kælder, 5 garager og et aflukket gårdmiljø med rigelig parkeringsplads og tørresnore. I december 2023 blev der installeret et nyt varmtvandssystem med restafskrivning på kr. 57.000 i de næste 14 år. I kælderen findes to store vaskerum med 5 vaskemaskiner til beboernes brug. Hver lejlighed har to kælderrum. Der er også et rum til cykler.
 
De 6 lejemål varierer i størrelse; fire lejligheder er på 53 m2 og to er på 81 m2. Den årlige lejeindtægt er ca. 220.000 kr., men de 2 ejere har begge boet i ejendommen og de har været rigtig flinke og dermed heller ikke indeksreguleret huslejen så ofte for deres trofaste lejere. 3 af lejerne har boet i huset i henholdsvis 30, 52 og 58 år. Med en tidsvarende og rimelig lejeopjustering bliver den årlige lejeindtægt nemt omkring 260.000-270.00 kr. for de kommende lejere, når nuværende lejere ønsker at fraflytte. Alle lejemål har toilet, men 3 af lejligheder har badeværelser i kælderen.
 
Ejendommen har to gode terrasser, en til hver opgang og et hyggeligt flisebelagt gårdmiljø, samt garager der benyttes af nogen af ejendommens beboere, samt de 2 ejere. Der er 2 depotrum i kælderen til hver lejlighed. Et af lejemålene er netop blevet ledigt, mens de øvrige fem er udlejet til stabile lejere med mange års lejetid. Der er udsigt til fjorden fra flere af lejlighederne på 1. sal.
 
Har Fiskerihavnsvej 1-3 vagt din interesse? Kontakt os for at høre mere eller en fremvisning. Tlf: 98 57 57 77