Lundvej 42, Bøvling,
7650 Bøvlingbjerg

BYT BOLIG ? - sælger er interesseret i at bytte med evt. anden bolig, så tøv ikke med ta se denne!
 
Idyllisk og virkelig charmende landejendom med ca 1,4 HA jord, der indeholder rigtig mange ting som du helt sikkert kan sætte flueben ved i netop din søgning efter et nyt hjem. 
Det kræver en ganske uforpligtende fremvisning af hele herligheden.
 
Selve huset har gennemgået en kæmpe renovering i 2010 hvor der virkelig er tænkt over tingene og detaljerne - således at den i dag faktisk er topmoderne og fremstår bare fuldstændig indflytningsklar. Du kommer ikke til at mangle plads, da der er hele 258 m² bolig.
 
Du kommer ind af en nydelig entre, hvorfra du kan gå videre ud i lukket bryggers med udgang til terrasse og haven. Fra bryggerset går du videre ud til et såkaldt værksted/hobbyrum  med gulvvarme og godt rummelig værelse. Fra hobbyrummet er der adgang til gildesal/disp. rum  (61 m2) med viktualierum og dobbelt dør ud. Fra entré har du også adgang til husets hjerterum - nemlig kæmpe store køkken / alrum / stue og badeværelse. Det flotte og stilfulde HTH-køkken fra 2010 fremstår næsten som nyt og med hyggelig lille spisebord. Fantastisk alrum hvor du har et helt sublim udsigt ud i den parklignende have og udgang til terrasse. Dette store parti giver et helt fantastisk lysindfald igennem huset. Fra alrummet er der dejlig spisestue, der leder dig hen til tilbygningen med stort soveværelse med skabe, 2 rigtig gode værelser samt utrolig flot badeværelse med håndklædetørrer, bruseniche og gulvvarme samt inventar fra Modulia.
 
Nyt jordvarmeanlæg i 2024

Der er etableret genvex i huset, gulvvarme i hele huset dog undtaget værelserne i tilbygningen, brændeovn fra 2010, husstandsvindmølle, tag fra 2000, hovedsageligt skiftet træ/alu vinduer, køkken fra 2010, badeværelse fra 2010, fibernet fra Altibox, troldteklofter med spots og meget mere - men det skal igen opleves.
 
Udenomsarealerne er et kapitel for sig selv - her er der tale om en parklignende have med masser af muligheder - bl.a. kan nævnes nedgravet trampolin, shelter, bålplads, højbede i urtehaven, hyggelig fiskedam. Derudover er der faktisk 3 rigtig gode folde, hvor der går dådyr men det bestemmer I jo selv. Foran huset er der god mulighed for holdeplads og carport men der er også gode anvendelig og pæne udhuse på ialt 191 m² med plads til bil, båd, værksted mv. Flere gode terrasser og kroge hvorfra solen og stilheden kan nydes med et glas vin.
 
Kort og sikker afstand til Bøvling med friskole, indkøb, vuggestue/børnehave, lægehus og sportshal.