Svanegade 12,
7680 Thyborøn

Er du klar til en god handel eller kan du genkende en god investering - det får du her med et afkast på ca. 8%?
 
I dag skal vi nemlig på besøg på Svanegade 12, midt i hjertet af Thyborøn, der må siges at være en af byens måske bedste beliggenhed. BYen er i en rivende udvikling og der investeres intensiv i fremtiden netop her!
 
Ejendommen er, over de seneste år, gennemgribende renoveret og der venter derved ingen planlagte større udgifter til ejendommens vedligeholdelse - denne investeringsejendom er med andre ord klar til at din investering kan arbejde for en drift med attraktiv profit!
 
Der er to beboelseslejligheder og et erhvervslejemål (som formentlig ville kunne konverteres, ret simpelt, til beboelse) 
 
Arealfordeling:
Svanegade 12 st. 94kvm. erhverv
Svanegade 12 1. 94kvm. bolig
Svanegade 12 2. 65kvm. bolig
 
I nuværende udbudsmateriale er Garagen/erhverslokalet beliggende på Mågevej 1 IKKE inkluderet hvilket afdspejles i den kraftige prisreduktion.  Kan dog medkøbes efter nærmere aftale.

De to beboelseslejligheder er forkælet med 100kvm. sydvendt terrasse og ejendommen er generelt 100% opdateret.

Lejlighederne er lyse og renoverede som gør at det nu og historisk har været særdeldes let at udleje - stueplanet er udlejet de seneste MANGE år til Søfartstyrrelsen, så vi må sige at der er tale om stabile lejere. 
 
Anslået forrentning ca. 8%

Thyborøn er en aktiv havneby ved det storslåede Vesterhav. Byen er kendt for sin tætte forbindelse til havet og fiskeriet, hvilket har været en central del af byens identitet og økonomi i mange år. Med en befolkning på omkring 2.000 indbyggere er Thyborøn en af de vigtige maritimebyer i Danmark, og den har en af landets største havne.
 
Byen har en rig maritim historie, og det afspejles i byens kultur og seværdigheder. Et af de mest kendte vartegn er "Sneglehuset," et hus dekoreret med millioner af skaller, som tiltrækker mange turister. Byen er også hjemsted for Sea War Museum, der fortæller om Jyllandsslaget under 1. Verdenskrig, samtWærket, som er et oplevelsescenter med et hav af aktiviteter, herunder badeland mv.
 
I de senere år har Thyborøn gennemgået en række udviklinger og moderniseringer. Fiskeriindustrien er stadig en hjørnesten, men der er også sket en diversificering af erhvervslivet. Havnen har oplevet investeringer i moderne faciliteter, som ikke kun understøtter fiskeriet, men også fremmer andre industrier som offshore-energi, særligt vindkraft. Der er oprettet flere faciliteter til at håndtere de stigende aktiviteter i denne sektor, hvilket bidrager til lokal vækst.
 
Turisme spiller også en voksende rolle i Thyborøn. Byen har set en stigning i antallet af besøgende, der tiltrækkes af de unikke naturomgivelser, stranden, og de kulturelle attraktioner herunder også restauranter, og oplevelsesaktiviteter.
 
Samlet set er Thyborøn en by i udvikling, hvor traditionelle erhverv kombineres med nye industrier og en stigende turismesektor. Byens unikke placering og maritime historie fortsætter med at forme dens fremtid.