Ryomgaardvej 9,
8581 Nimtofte

Vi vil gerne byde indenfor på Ryomgaardvej 9 – et charmerende byhus i flot stand med en dejlig have ned til mølledammens indløb og centralt beliggende i den hyggelige landsby Nimtofte.
 
Her er bl.a. dagpleje, børnehus, friskole, offentlig transport og mulighed for dagligvareindkøb i købmandsforretningen lige om hjørnet. Indenfor 30 minutters afstand ligger Grenaa, Randers og Aarhus. Der er ca. 6 km. til Kolind og Ryomgård hvorfra Letbanen fra Aarhus til Grenå har sit stop. Her er der også omfattende indkøbsmuligheder.
 
I stueplan er der et dejligt lyst køkken/alrum som ligger i åben forbindelse med den store dagligstue. Så her er der god plads til hele familien. Fra køkkenet er der udgang til dejlig lukket gårdhave, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag. I stueplan findes desuden et nydeligt badeværelse, et mindre værelse som i dag bruges som kontor og en dejlig lys og rummelig entré med trappe til første sal.
 
Husets førstesal er ligeledes lys og venlig. Kvistene er her med til at skabe en rigtig god rumfornemmelse. Førstesalen er indrettet med et stort møblerbar repos og 2 gode store værelser.
 
Der er endvidere en udhusbygning som i dag er indrettet med vaskehus og værksted med depotrum. Hertil er også et godt skur med plads til opbevaring og redskaber.
 
Haven vender mod syd. Den er nemt anlagt med græs og en stor dejlig fliseterrasse samt en træbro med siddeplads og udsigt til Mølledammen. Dette dejlige uderum indbyder til leg og hyggelige grillaftener ved den gamle opmurede pejs. Herfra kan man nyde solen det meste af dagen til lyden af vandets rislen.
 
Gennem årene har ejere bl.a udskiftet døre og vinduer samt tagene, som sidenhen er algebehandlet hvert år. Ejendommens kloaksystem er renoveret for få år siden og i den forbindelse klargjort til separatkloakering. Husets facade er malet i 2022 og der er installation til elbil.  
 
Nimtofte er en lille, hyggelig landsby med et godt sammenhold beliggende centralt på Djursland. Inden for få km ligger Lübker Golf Resort og Djurs Sommerland og så er der rig mulighed for at nyde den skønne natur som Djursland er særligt kendt for.
 
Søger du en særdeles velholdt bolig med gode udhusbygninger, terrassemiljøer og en dejlig have, så er Ryomgaardvej 9 en oplagt mulighed.
 
Bestil din fremvisning allerede i dag. Vi fremviser og vurderer alle ugens 7 dage.