Svanegade 12,
7680 Thyborøn

Er du klar til en god handel? I dag skal vi på besøg på Svanegade 12 midt inde i Thyborøn, der må siges at være en af byens måske bedste beliggenhed, når vi snakker erhverv, og tæt på det hele, når vi snakker bolig.
 
Denne løbende renoverede investeringsejendom er en kombination af begge - her er to beboelseslejligheder og to erhvervslejligheder under paraplyen, så dine penge stødt kan arbejde hen imod økonomisk uafhængighed. 
 
Arealfordeling:
Svanegade 12 st. 94kvm. erhverv
Svanegade 12 1. 94kvm. bolig
Svanegade 12 2. 65kvm. bolig
Mågevej 1 101kvm. erhvev
 
De to beboelseslejligheder er forkælet med 100kvm. sydvendt terrasse og ejendommen er genrelt 100% opdateret så du har altså en god forretning her i mange år, uden større renovering. 

Lejlighederne er lyse og renoverede som gør at det nu og historisk har været særdeldes let at udleje - stueplanet er udlejet de seneste MANGE år til Søfartstyrrelsen, så vi må sige at der er tale om stabile lejere. På Mågevej 1 som også medfølger er der opført en slyngelstue i det over 100 kvm. garage areal. Her er både el og vand installeret. Sælger vil gerne fportsætte som fremtidig lejer af denne - dog er dette ikke et krav. 
 
Anslået forrentning ca. 6,5%

Den lille fiskerby på kanten af Vesterhavet summer af sommerstemning fuld af glade turister og venlige lokale. Som en særlig perle fuld af attraktioner er der altid gang i gaden: i midtbyen flagrer udendørs vareopstillinger i vinden og lover halv pris, mens spisestederne langs havnen giver besøgende rig mulighed for at nyde en let frokost på molen. Samtidig er selve seværdighederne som eksempelvis JyllandsAkvariet, Sea War Museum og Sneglehuset små bihistorier i den store fortælling om Thyborøn, som understreges endnu mere af den rå natur til lands og til vands. År efter år flokkes folk til byen for at prøve kræfter med vandsporten, der virkelig har fundet sit fodfæste med de til tider enorme bølger. Og når adressen for erhvervet så hedder Bredgade 1, tyder alt på, at du endelig har fanget den helt store fisk. Ejendommen ligger nemlig placeret næsten på kanten af havnen.