Præstbrovej 40, Skovby,
8464 Galten

I denne unikke bolig kan I skabe rammen om et trygt familieliv, tæt på naturen og ikke langt fra hurtig og nem infrastruktur. Boligen har udkørsel til lukket vej, hvor der bor småbørnsfamilier, familier med halvstorebørn/unge og friske seniorer. Man passer på hinanden og hjælper hinanden.

Der er stisystemer og cykelsti til nærmeste skole og dagligvarebutik. Perfekt til jer, der værdsætter trivsel og tryghed – ude og inde.

Nyd de solfyldte lækroge med duftende lavendler og sommerfugle i den gamle have, hvor der også er blomme-, pære- og æbletræer, samt frugtbuske med solbær, hindbær og brombær. Her er det muligt at leve bæredygtigt med rig adgang til økologiske grøntsager og urter fra jeres egen køkkenhave. Skoleagurker og solmodne tomater m.m. kan drivhuset give i store mængder.

Havens 2 græsplæner giver god plads til boldspil og leg.

Fra boligens stue er der frit udsyn til åbne markområder, hvor ræv, hare og rådyr kan ses. Blot fåhundrede meter fra huset ændrer landskabet sig, og engstrøg, å og skov bliver synligt. Området byder pået rigt dyreliv: havørn, trane, glente, svane, musvåge og mange småfugle. Rådyr går rundt og græsserforskellige steder. På stille aftener i forårsmånederne kan I - med vinduet på klem i soveværelset - falde i søvn til nattergalenes sang.

Denne charmerende villa er perfekt til jer, der værdsætter godt håndværk, den skønneste natur og bekvemligheden ved at have alle hverdagens fornødenheder indenfor rækkevidde.

Villaen er løbende renoveret uden at gå på kompromis med kvaliteten indenfor håndværk og materialer, hvorfor boligen i dag fremstår særdeles velholdt og lige til at rykke ind i for de nye ejere. I 2001 har villaen gennemgået en større renovering. I denne forbindelse er ejendommen tilbygget med et smukt muret indgangsparti med overdækning og loftrum til opbevaring.

Derudover er der lagt et nyt flot tegltag, der er etableret gulvvarme i hele stueplan og installeret et tidløst HTH-køkken. Badeværelset er delvist renoveret i 2021 og alle vinduer og yderdøre er skiftet i 2022 til nye energi- og vedligeholdelsesvenlige modeller i træ/alu.

Ejendommen blev tilkoblet fjernvarme og separatkloakeret i 2023. Her er altså taget hånd om store investeringer, så køber blot kan fokusere på at finde sig godt til rette.

De 136 veludnyttede boligkvadratmeter fordeler sig i stueetagen over en lys entré og en lille fordelingsgang med god garderobeplads. Hertil kommer et rummeligt gæstetoilet samt et stort og åbent køkken/alrum, der glider naturligt sammen med opholdsstuen. De flotte, rødbrune klinker skaber en varm atmosfære og sammenhæng mellem alle rummene i underetagen. De mange store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald fra flere vinkler, og fra opholdsstuen kan man nyde den frie udsigt over mark, skov og det smukke landskab mod øst.

Her er god plads til, at hele familien kan samles til hyggelige stunder. For de, der har brug for et ekstra værelse, kan det med lethed genetableres bagerst i stuen.

På førstesalen findes en møblerbar repos, to gode værelser og et stort badeværelse, som er udstyret med både brus og badekar – alt sammen med nye, elegante VOLA-armaturer.

Her får man en dejlig stor have og udhusbygning med masser af opbevaringsplads, da villaen ligger på en stor grund på 982 kvadratmeter med baghave mod- og indkørsel fra Rolighedsvej. Grunden råder over en dejlig have med græsplæne, diverse frugttræer og bærbuske, drivhus, stor køkkenhave og hyggelige terrasser, hvor roen og freden kan indfinde sig.

Til ejendommen hører desuden en god udhusbygning, som i 2018 er renoveret med nyt tag, vinduer, dør og el-port. Her er både garage, vaskehus og en god carport bygget i forlængelse.

Her i Skovby får I det bedste fra begge verdner. I har naturen som nærmeste nabo med afmærkede cykel- og vandreruter, som kalder på alle naturelskere. Desuden er der blot 2 km til Skovbyskolen, den lokale Rema1000, Klank Idrætscenter, daginstitutioner og den nærmeste afkørsel på Herningmotorvejen, som lynhurtigt bringer pendlerne til de store omkringliggende byer. Søger man butikker, cafeer og et rigt kulturliv, er alt dette at finde i Galten – få kilometer fra adressen.