Flensted Byvej 30,
8670 Låsby

Stor toprenoveret bolig i to afdelinger i skønne omgivelser
 
Vi har nu fornøjelsen af at præsentere jer for denne helt særlige ejendom med nyt jordvarmeanlæg og energimærke A2010. 
 
Den er beliggende i den hyggelige landsby Flensted midt imellem Aarhus og Silkeborg lige udenfor Låsby, som huser alle hverdagens fornødenheder.
 
Her får I intet mindre end 226 m2 i boligen, hvoraf de 180 m2 i stueplan er gennemgribende renoveret og fremstår lækker, topmoderne og særdeles indbydende! 
 
Siden 2017 er der bl.a. skiftet tag, døre, vinduer, gulve, køkken samt renoveret badeværelser og gæstetoilet. Der er i 2023 opført en 67 m2 stor dobbelt carport med integreret semi-isoleret udhus. Senest er der installeret jordvarmeanlæg, hvilket er med til at sikre ejendommen sin flotte energiklasse A2010. 
 
Boligen er oprindeligt opført i 1877, men betydeligt til- og ombygget i 1975. Af denne grund rummer boligen 2 afdelinger, som begge tilgås via en stor lys entré med flotte klinker og store vinduespartier, hvor man kan byde sine gæster velkommen.
Et praktisk bryggers ligger i forbindelse med entreen, hvor de tekniske installationer er gemt af vejen og vasketøjet ordnes. Herfra er desuden udgang til haven. 
 
Den gamle del ligger til venstre fra entreen. Den emmer af sjæl og charme og er nydeligt moderniseret med respekt for den oprindelige stil. Her kan man med lethed indrette en separat lejlighed. Der er en stue, 2 værelser og badeværelse i stueplan og der er mulighed for at etablere et køkken og vaskesøjle. I den gamle bygning er der også en stor førstesal med mange muligheder, som i dag anvendes som depot. Afdelingen kunne også indrettes til mindre liberalt erhverv, en fantastisk teenageafdeling eller pladskrævende hobbies. 
 
Tilbygningen er et kapitel for sig. Den tilgås via nogle trappetrin på højre hånd. Her findes et imponerende åbent køkken/alrum med lofter til kip, et dejligt lysindfald fra 3 sider. Hertil kommer et dejligt soveværelse med direkte adgang til et lækkert badeværelse. Herudover kommer et gæstetoilet, der er renoveret med ens flotte klinker og elementer.
 
Generelt har der i forbindelse med istandsættelsen været stort fokus på den røde tråd og ens gennemgående materialer i høj kvalitet. 
 
Grunden med sine 1241 m2 rummer masser af muligheder.
Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til en dejlig lukket terrasse med udsigt over landskabet mod syd. 
Haven er helt lukket og privat, og man kan nyde at have skoven mod vest som nærmeste nabo.
Den nordlige del af haven er udlagt til ejendommens egen lille skov, som de nye ejere kan udnytte rekreativt. 
Grundet den nylige etablering af jordvarmeanlæg anbefales det, at græsplænen først anlægges i foråret 2025. 
 
Dette er en ejendom lidt udover det sædvanlige, som man kan forsøge at beskrive, men som i virkeligheden bare skal opleves! 
Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor i jeres måske kommende hjem.