Smedeskovvej 30A,
8464 Galten

UNIK STORVILLA MED TILHØRENDE UDBYGNING
 
På Smedeskovvej 30A finder I denne storvilla fra 1987, som har tilhørende renoveret udbygning.
 
Man træder ind i boligens praktiske bryggers, hvor overtøjet kan hænges og tøjet kan vaskes. I forlængelse heraf ligger husets lyse og flotte køkken med loft til kip. Spisestue og stue ligger i åben forbindelse, men bliver adskilt af gennemtænkt niveauforskel. Der er et fantastisk lysindfald gennem hele boligen fra de store vinduespartier. Fra stuen er der adgang til en skøn udestue, som kan forlænge årstiderne i begge ender.
 
Her er ligeledes forældreafdeling i den ene ende af boligen, med stort soveværelse og stort og pænt badeværelse med spabad. I den anden ende finder man børneafdeling med to gode værelser, og stort badeværelse.
 
Foruden en skøn villa, er der på grunden også en fantastisk bygning, som skal bruges til erhverv. Her er det kun fantasien, som sætter grænser. Bygningen byder på stort lokale med elport, et ekstra værelse, toilet og endnu et rum, hvor der kan etableres køkken. Der er ligeledes installeret varmepumpe.
 
Alle hverdagens fornødenheder findes indenfor kort afstand, hvor indkøb, skole, grønne arealer, lukkede stisystemer og sportshal bør fremhæves.
Galten ligger strategisk helt fantastisk. Der er nem adgang til de større omkringliggende byer. Aarhus nås via Herningmotorvejen på ca. 20 min. Ligesom det er nemt og hurtigt at komme til Silkeborg, Skanderborg mv.
 
Obs: Jf. lokalplanens anvendelsesbestemmelser, må ejendommen kun anvendes til erhvervsformål. Ejendommen må kun anvendes som lettere industri, lager og værkstedsvirksomhed, herunder service og forretningsvirksomhed. Området må endvidere anvendes til forretningsvirksomhed, som har tilknytning til det pågældende erhverv eller som efter byrådets skøn naturlig finder plads i området. Der må dog ikke indenfor området drives handel med dagligvarer. Eksisterende boliger berøres ikke af den nye bestemmelse (betragtes stadig som blandet bolig og erhverv). 

Ring på tlf. 87 11 33 33 – Vi fremviser alle ugens 7 dage.