Dybbølvej 6,
6000 Kolding

HERSKABELIG & CHARMERENDE PATRICIERVILLA MED BYNÆR BELIGGENHED
 
Denne ejendom byder på en herskabelig charme helt udover det sædvanlige. Huset er gennem årene nænsomt renoveret med respekt for husets oprindelige stil. Boligen indeholder 243 etagemeter samt et rigtig fint bonusværelse i tagetagen. Tilhørende er der en grund på 626 m2 med en skøn terrasse, et dejligt niveaudelt havemiljø og en rummelig garage på 50 m2. 
 
Ved ankomst til ejendommen træder I et par trin op og ind i en fin entré med Dinesen planker. Til højre i entréen bliver I mødt af gæstetoilettet, herfra bevæger vi os videre ind i det rummelige køkken-alrum, hvor I får et nydeligt og velholdt Uno Form-køkken fra 1999/2000. I køkkenet er der et fantastisk lysindfald fra de to store altandøre, og der er direkte adgang til en stor hævet sydvendt terrasse, hvor man befinder sig ugeneret mod haven i naturskønne omgivelser. Den lyse spisetue er forbundet med en hyggelig tv-stue med franske skydedøre & brændeovn. Begge stuer byder på nogle smukke stuklofter og karnapper. I hele huset er der et flot lysindfald pga. de store smukke vinduespartier.
 
1. salen rummer 2 store værelser med Dinesen planker og 1 stort badeværelse med dobbelt-brus, som er renoveret i 1999/2000, herudover er der et lille disponibelt rum til opbevaring. Badeværelset og det ene værelse har begge altaner m. udsigt til hver sin side af huset.
 
På 2. sal er der et charmerende værelse m. indbyggede skabe og med loft-til-kip samt fritliggende bjælker. Ejendommen har en kælder, der er delvist udgravet m. gulvvarme og med højt til loftet, hvilket gør den oplagt til utrolig mange ting. Der er 4 disponible rum samt et vaskerum, som har en rigtig god og praktisk størrelse. Den nuværende ejer benytter det ene disponible rum til kontor, det andet som atelier, det tredje som vinkælder, hvor der bagerst i rummet er viktualierum og det fjerde rum bliver benyttet til opbevaring. Både atelieret og kontoret har nogle flotte newyorker-vægge, som tilføjer charme til kælderen. Yderligere er der direkte udgang fra kælderen til en flisebelagt terrasse med et hyggeligt loungemiljø og en lukket opgroet have, som børnene kan boltre sig i.
 
Boligen byder i øvrigt på gulvvarme i badeværelset og køkken-alrummet udover de 2 disponible rum i kælderen.
 
Ejendommen er beliggende meget bynært i et skønt område tæt på skole, børnehaver, idrætsfaciliteter og diverse indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen lidt lettere. Desuden er der kort afstand til både bus og motorvejsnettet samt gåafstand til Koldings bymidte. 
 
Skal denne herlighed være jeres kommende hjem?
 
Kontakt os på 6915 6000 allerede i dag!
-Vi er tilgængelige alle ugens 7 dage.