Hodsagervej 17, Simmelkær,
7451 Sunds

Velkommen til Hodsagervej 17 i Simmelkær – et hjem, hvor moderne komfort og klassisk charme går hånd i hånd. Denne løbende moderniserede villa byder på 168 kvadratmeter + 35 udhus i boligstandard fyldt med stemning og sjæl, fordelt over to plan, der hver især har noget særligt at tilbyde.
 
Når du træder ind i huset, mødes du af et lyst og indbydende køkken/alrum, der er designet med omhu og sans for detaljen. Det tidløse køkken fra Tage Laursen og spiseområdet i forlængelse er skabt til hverdagens hygge, hvor familien samles om bordet. Køkkeen/alrummet åbner op til en rummelig stue, der med sin lyse atmosfære og åbne planløsning skaber en naturlig forbindelse mellem madlavning, spisning og afslapning. Her er der plads til både det store spisebord til gæster og et hyggeligt sofaområde, hvor I kan samles om aftenen og lade brændeovnen knitre. Fra stuen er der direkte adgang til en yderst hyggelig syd/østvendt udestue, som forlænger boligens opholdsrum og giver dig mulighed for at nyde havens skønhed, uanset årstid.
 
Stueplanet rummer også et dejligt badeværelse med gulvvarme samt en afdeling i "udhuset" med et værelse, der er ideelt som kontor eller gæsteværelse. Et praktisk bryggers fuldender stueetagen med plads til vask, opbevaring og hverdagens små opgaver.
 
Når du bevæger dig op ad trappen, fortsætter husets charme på førstesalen, hvor tre rummelige værelser venter. Hvert værelse har sin egen unikke atmosfære, og der er masser af plads til både børn og voksne. Disse værelser er perfekte til at skabe personlige oaser med plads til ro, leg og kreativitet.
 
Kælderen byder på yderligere to disponible rum, der kan anvendes efter behov – om det er til opbevaring, vinkælder eller noget helt tredje, er op til jer!
 
Udenfor strækker en stor og idyllisk have sig over hele 1.250 kvadratmeter. Her er der tænkt på hyggen i hver en krog, med en overdækket terrasse, der inviterer til hyggelige grillaftener i fuldstændig læ, og flere solrige spots, hvor du kan slappe af med en god bog eller en kop kaffe. Haven er en sand oase, hvor både børn og voksne kan udfolde sig og nyde naturen.
 
Velkommen til et skønt hjem, der er skabt til at blive elsket og beboet af en ny familie.