Skolegade 4, Gårslev,
7080 Børkop
Velkommen til Skolegade 4, en totalombygget og renoveret villa i 1974 med bl.a. dobbeltmure. Villaen er beliggende centralt i Gårslev, tæt på hverdagens gøremål heriblandt skole, indkøbsmuligheder, idrætsanlæg og daginstitutioner. Samtidig forelægger der stisystem til skolen og boldbanerne.Beliggenheden giver god mulighed for smukke gå- og cykelture til Hvidbjerg Klit og Fladstranden i Høll.Når man træder ind i den moderne og velholdte villa finder man entréen med fordelingsgang. Fordelingsgangen leder rundt til både praktisk viktualierum, nyere badeværelse anlagt i 2005, hvor boligen yderligere er gået fra el-varme til fjernvarme, ligesom der er indlagt gulvvarme i både badeværelset og fordelingsgangen, som løber videre mod anvendeligt bryggers med separat indgang til baghave.
Fra fordelingsgangen træder man direkte ind i det åbne køkken-alrum som ligger i forlængelse af stuen. Køkkenet byder på god bordplads samt et lyst og indbydende spisemiljø. Derudover er gulvet i køkken og stue blevet efterisoleret og nyt gulv lagt i 2007, så dette fremtræder godt og velholdt. I åben forbindelse med alrummet findes stuen der både har plads til sofa-arrangement og ekstra spiseplads. Ligeledes står en klimavenlig pilleovn og skaber en hyggelige atmosfære i de lidt koldere måneder. Når solen kommer frem, er der mulighed for at åbne op fra stuen, og inddrage terrassemiljøet og den skønne anlagte have som en del af boligen. Haven og gårdmiljø blev desuden lagt i 2010 og byder på masser af sol hele dagen.
Fortsættes der videre i boligen, kommer vi fra køkken og videre til et hall-lignende entré, hvor der kan skabes ekstra kontorplads, hvis det kræves. Herfra er trappe til førstesalen, samt et ekstra værelse.1.salen byder på 3 gode værelser, og badeværelse, heraf har det ene værelse adgang til skøn sydvendt altan, ligesom at fordelingsgangen her byder på opbevaringsplads, i form af de indbyggede skabe.Af andre gode renoveringsløsninger kan nævnes nyere døre og vinduer fra 09, solcelleanlæg fra 12, som har minimeret sælgers el-udgift til ca. 2000 kr i 2021. Ligesom at der sammen med fjernvarme installationen i 05, installationen af klimavenligt pillefyr i 18 samt udskiftning af termostater på radiatorer har minimeret fjernvarmeforbruget, så det i 2022 kun er budgetteret til ca. 8600 kr.
Skal du have solgt først?
Jeg tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig!