Nederholmsvej 25, Ølsted,
8723 Løsning

CHARMERE NDE VILLA BELIGGENDE I FREDLIGE OMGIVELSER
 
Huset på Nederholmsvej 25 i udkanten af Hedensted er en charmerende villa til jer der ønsker at bo i landlige omgivelser i fred og ro.Huset er oprindeligt opført i 1887 men har løbende gennemgået større renoveringer, der har sikret, at det både bevarede sin æstetik og tilpassede sig moderne bekvemmeligheder. Med et boligareal på 184 kvadratmeter er der her plads til hele familien.
 
Den klassiske arkitektur og de velbevarede detaljer giver huset karakter og charme, mens de moderne opgraderinger sikrer komfort, funktionalitet og et lavt varmeforbrug. Indvendigt byder huset på rummelige opholdsområder og i træder også direkte ind til det store åbne køkken/alrum. Herfra er der adgang til husets ene badeværelse, den hyggelige opholdsstue og husets 1. salg som er indrettet med repos og 2 store værelser. 
 
Fra entreen er der også adgang til det store rummelige bryggers. Her finder i også husets andet badeværelse samt adgang til et ekstra værelse med hems. Derudover får i fra bryggerset direkte adgang til udhuset som udfolder sig på 43 m2, så i kan gå tørskoet mellem bygningerne. Her er der rig mulighed for at have garage og/eller værksted eller hvad fantasi og behov rækker til. 
 
I 2019 er der installeret luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer effektiv opvarmning og bidrager til energieffektivitet. Dette er ikke kun godt for miljøet, men det reducerer også driftsomkostningerne. Der er desuden gulvvarme i opvarmede rum i stueetagen. Det er også værd at nævne at der husets alder taget i betragtning er en rigtig fornuftig lofthøjde i stuehuset på lidt over 2 meter.
 
Udenfor præsenterer huset sig med en velplejet have og udendørs opholdsområder, der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter. Beliggende i Hedensted Kommune tæt på både Hedensted og Horsens tilbyder lokalområdet også en række bekvemmeligheder, herunder skoler, indkøbsmuligheder og rekreative faciliteter. Samlet set tilbyder huset på Nederholmsvej 25 en unik kombination af historisk charme, moderne komfort og praktisk funktionalitet.
 
Lyder boligen som noget lige for dig så står vi klar alle ugens 7 dage til at fremvise boligen!