Østrupvej 23, Østrup,
8543 Hornslet

John Frandsen Rønde har den store fornøjelse af at kunne byde velkommen til Østrupvej 23, som ligger midt i naturskønne omgivelser nær Hornslet. Her får man 4,1 hektar jord med egen fredskov. Ejendommen byder bl.a. på et flot, moderniseret stuehus samt udhusbygning i særklasse. Fra ejendommen er man i kort køreafstand til Aarhus, Randers, Aarhus lufthavn samt E45.  
 
Ejendommen:
Stuehuset er blevet nænsomt moderniseret i sælgers ejertid med respekt for ejendommens charme og sjæl. Derfor fremstår huset i indflytningsklar stand.
 
Stueplan byder på:
- Entré
- Stort, lyst køkken
- Spisestue samt opholdsstue
- Soveværelse
- 2 badeværelser
- Baggang
 
Førstesalen byder på:
- Repos/multirum
- 2 gode værelser
 
Den smukke udsigt til naturen kan nydes fra leverummene og førstesalen. Noget helt særligt ved ejendommen er det idylliske Orangeri, som virkelig forlænger sæsonen. Der er direkte adgang fra køkkenet, og man kan gå tørskoet herfra til udhusbygningen/erhvervsdelen. Her er endvidere en hyggelig gårdhave, hvor man kan nyde sommeren og solen i læ samt fred og ro. Erhvervsdelen (ikke et krav at drive erhverv) byder på gode lager- samt kontorfaciliteter. Denne er ligeledes flot moderniseret i sælgers ejertid, og her er mange anvendelsesmuligheder – både erhverv, men også gildesal, teenager-/gæsteafdeling og meget mere. Til ejendommen er flere mindre skure med plads til opbevaring. Herudover fyrrum. Det skal nævnes, at der allerede er forberedt til el-ladestander. 
 
Grunden:
Her er et tinglyst grundareal på 41.643 m2, og her er landlig idyl for alle pengene. Noget helt unikt er den hyggelige fredskov, hvor man kan slippe væk fra hverdagens stress og jag. Her er ligeledes et engstykke i forlængelse af skoven samt å-løb og lille sø. Dette skal virkelig opleves! Dyrene kommer helt tæt på. Så er man jæger, er denne ejendom oplagt. Pga. jordstykkets størrelse er der også god mulighed for dyrehold.  
 
Området:
Ejendommen ligger for sig selv langt fra naboer. Køretiden til både Aarhus og Randers er blot en halv times tid, og der er nem adgang til motorvej E45. Derudover er Aarhus Lufthavn en kort køretur herfra. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser, og der er ikke lagt til Kalø Vig samt Kalø Skovene mv. I Hornslet – kun 12 min. herfra -  finder man alle hverdagens fornødenheder såsom indkøbsmuligheder, skole, børnehaver, idrætsfaciliteter samt letbane-stoppested.    
 
Denne ejendom skal opleves ved selvsyn. Bestil din fremvisning allerede i dag på tlf. 8853 5100. Vi står klar til at byde dig velkommen alle ugens 7 dage. Men pas på, du ender med at forelske dig i stedet.