Risvænget 8, Frederiks,
7470 Karup J

Velkommen til Risvænget 8, en flot etplansvilla som er beliggende på en stille villavej i Frederiks. Fra adressen er der kun 850 meter til dagligvareindkøb, 1,4 km. til skole og pasningstilbud og 2,1 km. til Alhedens Idræts- og Kulturcenter. Nemmere bliver det ikke! 
 
Vender man blikket mod adressen, bliver man mødt af en 782 kvadratmeter stor grund, her finder man en gulstensvilla fra år, 1974, hvor der også er en stor indkørsel med både plads til gæsteparkering og en carport for enden. I forlængelse med carporten er der både et værksted, et redskabsrum og et brændeskur, hvorfor der er god plads til diverse opbevaringer som hobbyprojekter, værktøj, haveredskaber mv. 
 
Indendørs fordeler de 135 boligkvadratmeter sig på 4 gode reelle værelser, hvor alle er med faste skabe, et badeværelse med både karbad og bruseniche, et gæstetoilet samt et bryggers hvor der er god plads til både vaskesøjle og overtøjet. 
 
Turen går videre til de 2 opholdsrum, som rummer et køkken hvor der er plads til spiseplads og en dejlig rummelig stue hvor der er mulighed for endnu et spiseområde samt et hyggeligt sofaarrangement. Rummet har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en rar atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor man kan sidde og nyde solen med en kop eftermiddagskaffe.
 
Tilhørende får man en dejlig græsbelagt have, hvor der er udelagt nogle hyggelige bede, små træer og buske. Her er der masser af plads til diverse leg og aktiviteter.
 
Sælger har i perioden 01.07.2023 - 30.06.2024 brugt kr. 21.237,80 inkl. moms. i varme.
 
Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 97 10 10 10.