Spergelvej 37,
9270 Klarup

UNIK ETPLANS VILLA MED 330 M2 STORTVÆRKSTEDIKLARUP

Drømmer I om et hjem med plads til hele familien – og med mulighed for at drive eller udleje erhverv direkte fra adressen?

Allerede ved første øjekast fornemmer man villaens varme og rummelighed. Den store entré byder jer velkommen med masser af opbevaringsplads – perfekt til børnefamilien eller jer, der bare vil have orden i hverdagen. Her finder I også et praktisk gæstetoilet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med både spisestue og opholdsstue. Køkkenet er opført i lyse, tidløse materialer og skaber med sin enkle elegance en rolig ramme omhverdagens liv. Rummet åbner sig op mod en stor spiseafdeling og en dejlig, lys stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset helt ind og skaber en varm og imødekommende atmosfære.

I forlængelse med spiseafdelingen finder I et skønt opholdsrum, hvor der er mulighed for at lave en ekstra stue, eller dele rummet op til flere værelser. Ejendommen byder på et stort aktivitetsrum, hvor det kun er fantastisen som sætter grænser, for hvad dette rum kan benyttes til.

Villaen rummer tre store værelser, hvoraf det ene er udstyret med sit eget rummelige walk-in closet. Hertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene både har bruseniche og badekar, mens det andet forkæler med en integreret sauna – perfekt til afslapning efter en lang dag.

Udendørs venter en stor, solrig og flisebelagt terrasse, der indbyder til grillhygge, afslapning og samvær under åben himmel. Haven er omkranset af tætte buske, der sikrer masser af privatliv, og den er let at vedligeholde, uden at gå på kompromis med hygge og atmosfære.

Som noget helt særligt medfølger et 330 m² stort autoværksted, som i dag er udlejet (læs nærmere omudlejningsaftalen under "Andre forhold af væsentlig betydning"). Her er der mulighed for mange anvendelses muligheder – hvad enten I ønsker at overtage driften selv eller fortsætte udlejningen som investering. Dertil kommer en 28 m² carport med plads til bil og opbevaring.

Denne villa tilbyder en sjælden kombination af moderne, familievenlig bolig og solide erhvervsmuligheder, alt sammen samlet på én attraktiv adresse i Klarup, med kort afstand til både skole, indkøb og Aalborg centrum.