Bollervej 17,
8800 Viborg

Fantastisk ejendom med jagtmulighed i kuperet terræn, flere enge til hestehold eller kreaturer, 2 søer,fiskeret i åløb, parklignende have, muret hald/stald, et kæmpe værksted og et lækkert stuehus meddobbeltgarage er alt sammen beliggende på samme adresse på Bollervej 17.
 
Her har du mulighed for at få opfyldt din boligdrøm på landet, men med kort afstand til Viborg. Selve boligdelen er en fuldmuret kvalitetsvilla opført i 2014 med valmede gavle, gulvvarme overalt,centralstøvsuger, genveksanlæg, loft i kip og en perfekt planløsning.
 
Med stort køkken alrum som husets samlingspunkt fornemmer man den gode planløsning og her er derudgang til skøn flisebelagt delvis overdækket terrasse, hvorfra der er udsigt til ejendommensparklignende have. Fra alrum er der adgang til hyggelig stue med store glaspartier. Køkkenet errummeligt med stor køkkenø og karnap samt godt viktualierum. Husets forældreafdeling med lækkertbadeværelse og stort soveværelse med skabsvæg har ligeledes adgang til haven og du vågner op tilden skønneste udsigt. I denne ende af huset kan du komme tørskoet ind i boligen, da huset har enfantastisk dobbeltgarage med opvarmet klinkegulv og pæne skabsløsninger. Garagen er i en kvalitet,så selv den fineste fest kan holdes her. I husets modsatte afdeling er der entre og rummelig bryggers ifordelingsgang til 3 store værelser, det ene med udgang til haven og et pænt badeværelse i sammefarve og materialevalg som i forældreafdelingen.
 
Udenfor er der en skøn lukket og flisebelagt gårdsplads som binder stuehuset og udhusbygningernesammen. Udhusbygningerne fra 2003 består af stor værkstedsbygning, som er bygget sammen medstor hal/lade med loft i kip og to store porte. Her har du mulighed for at indrette heste bokse, lift til biler,opbevaring etc. I værkstedet er der brændeovn og ligeledes højt til loftet og god opbevaringsplads.
 
Det samlede jordstykke udgør 28,72 ha. og giver dig de perfekte jagtmuligheder med sit kuperedeterræn. Sælger har skabt stisystemer i skovområdet som der også er ryddet op i, så man kan færdesog kronerne kan udvikle sig. På åbent areal har du mulighed for kløve brænde og der er ligeledesopbevaringsmulighed hertil. Mellem det fine skovområde og ejendommen er der mark og engstykkesom vil være oplagt til hestehold, da dette areal også vender mod laden/hallen.
 
Der vil også være plads til at etablere køkkenhave ved området ved drivhuset og i den parklignedehave som flugter med husets længderetning har man fra huset og terrassen et skønt grønt view. Flere steder på grunden er der store frugttræer, vilde bær og et væld at spændende kroge og steder mankan gå på opdagelse i.
 
På ejendommen græsser der køer og i det område er der to søer, stort beplantet område ligeledes med stisystemer som så grænser op til mindre skovområde, inden fiskemuligheden ved Fiskbæk Å er tilknyttet ejendommens store engområde helt ned til åen.
 
Denne ejendom har så meget at byde på og skal ses og opleves.
 
Kontakt os på 8661 5388.