Søparken 8, Marienhoff,
8550 Ryomgård

John Frandsen har nu fornøjelsen af at præsentere denne indflytningsklare og moderne etplansvilla beliggende i et attraktivt område i Ryomgård. Villaen er et Hybel-hus opført i 2017 i moderne og tidløse materialer med et smagfuldt og gennemgående materiale- og interiørvalg. Her kan bl.a. nævnes HTH-køkken og badeværelsesmøbler samt bryggers- og garderobeskabe.

Planløsningen er moderne anlagt med børne- og voksenafdeling i hver ende af huset. Man blive budt velkommen i entréen, der rummer god plads til sko og overtøj. Entréen ligger praktisk placeret i direkte forbindelse med bryggers og den dobbelte garage. Bryggerset rummer masser opbevaringsplads samt gode vaskefaciliteter. Fra entréen når man via fordelingsgangen 2 gode og regulære værelser med indbyggede skabe. Hertil hører et godt badeværelse med brus.

Køkken/alrummet, der opdeler børne- og voksenafdelingen, er i særdeleshed husets samlingspunkt. Her præsenterer køkkenet sig flot og tidløst med masser bord- og skabs-/skuffeplads. Alrummet er flot, lyst og luftigt med sine akustiklofter til kip med spots og store vinduespartier både fra nord og syd. Her er ligeledes flot kig til søen. Alrummet ligger i tæt forbindelse med stuen, der rummer masser plads til en større sofaafdeling, hvor hele familien kan samles om tv’et eller brætspil mv. Fra stuen er der udgang til en dejlig overdækket fliseterrasse. Denne kan også tilgås fra soveværelset, der har integreret skabsvæg og eget badeværelse med kar. Villaen har desuden et ekstra værelse i forbindelse med alrummet.

Haven er nem og overkommeligt anlagt hovedsageligt med græs, let beplantning, hæk i skel og gode terrassemiljøer, hvorfra man kan nyde det flotte kig til søen. Søen indbyder badning om sommeren eller skøjteløb om vinteren eller løbe-/gåture én eller flere gange om søen. Ryomgård er en by i vækst. Gennem de senere år, er der kommet en del unge tilflyttere fra bl.a. Aarhus. Her er skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt letbanestoppested, der sikrer nem transport til eksempelvis Aarhus og Grenaa. Herudover er der ikke langt til skoven, Vallum sø eller Djurslands øvrige skønne naturområder. På blot ca. en halv time i bil når man både Aarhus og Randers.

Har denne skønne, moderne og indflytningsklare villa vakt jeres interesse? Så kontakt John Frandsen på tlf. 86 39 53 00 – vi fremviser alle ugens 7 dage.