Fuglevænget 3,
8560 Kolind

Skøn villa helt centralt i Kolind - 185 etagemeter
 
På lukket vænge, med kort afstand til alle Kolinds mange faciliteter, udbydes denne velholdte villa nu til salg. Ejendommen er beliggende i ganske kort gåafstand til skole, daginstitution, idrætshal, indkøbsmuligheder og letbanestation, som sikrer nem og bekvem transport til og fra Aarhus og Grenaa. Villaen er opført i 1966 og fremstår utrolig regulær og klar til indflytning.
 
Her er foretaget mange gode forbedringer over de senere år. Herunder kan vi bl.a. nævne vedligeholdelsesfrie vinduer, tag og udestue.
 
Villaen råder over hele 185 m2 etagemeter. Ejendommen består af en fin bolig, opvarmet udestue fra 2007 og til slut en kælder, som er ombygget og indrettet som en særskilt lejlighed.
 
Man bydes velkommen i en rummelig entré/fordelingsgang med indbyggede skabe. Herfra er der adgang til et pænt og lyst køkken. Husets hyggelige spise- og opholdsstue i vinkel ligger i forbindelse med køkkenet, så der er mulighed for at åbne op og etablere et dejligt køkken/alrum. Fra opholdsstuen er der adgang til en solid udestue med støbt gulv og gulvvarme. Badeværelset er med brus og god plads til vaskemaskine og tørretumbler, istandsat med lyse klinker, fliser og elementer. I stueplan findes til slut to gode værelser.
 
Kælderen har førhen tjent til separat bolig med separat indgang i terrænniveau. Her er både køkken, badeværelse, stue med stort vinduesparti, ligeledes fri til terræn, og soveværelse (ikke godkendt til boligformål). Her er god plads til hobbyrum, teenageafdeling, vaskerum m.v.
Haven er 700 m2 og hovedsageligt anlagt med græs. På forsiden af huset er der god plads til parkering. Her er desuden opført en garage med integreret udhus på ca. 40 m2. (Ikke opført på BBR).
 
Fuglevænget 3 er perfekt for førstegangskøberne, parret eller den lille familie, som søger enindflytningsklar villa til en overkommelig pris på attraktiv beliggenhed i Kolind.