Mølbakvej 56A, Skelund,
9560 Hadsund

På Mølbakvej 56, 9560 Hadsund udbydes en helt unik og spændende ejendom med et væld af anvendelsesmuligheder. Her får du en smuk, klassisk 4 længet ejendom med lukket gårdsplads og masser af plads, både inde og ude, perfekt til dig, der drømmer om at kombinere, bolig og erhverv, etablere flerfamiliebolig, fritidsbolig til 2-3 familier eller videreføre ejendommen til institutionsformål.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 9.227 kvm, hvilket giver fantastiske udfoldelsesmuligheder. Her er gode parkeringsforhold og rigelig plads til både beboere, gæster og erhvervsmæssig aktivitet. Den lukkede gårdsplads skaber et charmerende og privat miljø, hvor atmosfæren emmer af landlig idyl og ro.
Det stråtækte stuehus rummer en yderst hyggelig og velindrettet bolig på 138 kvm. Her forenes charme og komfort i en indbydende ramme med en varm og hjemlig stemning. Boligen fremstår lys og indbydende og er ideel som privat beboelse, hvad enten den skal anvendes alene eller i kombination med erhverv.
Udlængerne udgør samlet set godt 700 kvm og åbner op for et hav af muligheder. Ejendommen blev i 2020 godkendt som forsorgshjem til 12 personer og har senest været anvendt til institutionsformål. Indretningen er derfor særdeles velegnet til fortsat institution, opholdssted, kursuscenter, behandlingssted eller lignende , men kan naturligvis også tilpasses andre behov.

I stueplan bydes der på et præsentabelt indgangsparti, som giver et professionelt førstehåndsindtryk. Her findes 6 værelser, personalefaciliteter, køkken, spiserum, aktivitetsrum samt øvrige fællesarealer. Planløsningen er funktionel og fleksibel, hvilket gør det nemt at indrette efter formål. På 1. sal findes et stort repos samt yderligere 6 værelser, hvilket giver god kapacitet og mange indretningsmuligheder.

Herudover medfølger dobbelt garage samt et disponibelt rum, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller andet efter behov.
Ejendommen opvarmes med to nyere luft til vand varmepumper, hvilket sikrer en energieffektiv og moderne opvarmningsform. Dette bidrager til en fornuftig driftsøkonomi særligt relevant ved institutionsdrift eller erhvervsmæssig anvendelse.

Samlet set er der tale om en yderst fleksibel og rummelig ejendom med sjæl og karakter, hvor kun fantasien sætter grænser. Uanset om drømmen er at skabe rammerne for en kombineret bolig og virksomhed, et flerfamilieprojekt eller videreføre stedet som institution, får du her en ejendom med både historie, atmosfære og et betydeligt udviklingspotentiale.
En sjælden mulighed for at erhverve en markant og anvendelig ejendom i naturskønne omgivelser mellem Hadsund og Ø. Hurup