Toftevangen 14, Ålsrode,
8500 Grenaa

John Frandsen Grenå har den store fornøjelse af at byde velkommen til Toftevangen 14, som er velbeliggende på lukket vænge i den hyggelige landsby, Ålsrode. Villaen grænser op til åbne marker, og der er flot udsigt hertil. Den smukke natur er lige uden for døren, og man er i gåafstand til både skov og strand.
 
Villaen:
Den flotte villa er opført i 2006 i 1 plan. Her er tænkt over indretningen, og der er ingen spildplads. Man bliver budt velkommen i villaens entré, som ligeledes fungerer som bryggers, hvorfra der er direkte adgang til det lyse køkken/alrum. Herfra kan udsigten til marker nydes, og der er udgang til overdækket terrasse. Fra alrummet er der adgang til villaens 4 gode værelser samt 2 pæne badeværelser. Det skal endvidere nævnes, at her er separat børne-/voksen afdeling. Her er i øvrigt gulvvarme i alle rum. Ønsker man flere boligkvadratmeter, er det oplagt at udnytte 1.salen, som pt er et uudnyttet loftsrum. Det er lige til at gå til. Alternativt er der god plads til opbevaring.
 
Udearealerne:
Til villaen er en carport med tilhørende skur/værksted, hvor der er god plads til haveredskaber, cykler mv. Fra carport er der adgang til den hyggelige forhave med græsplæne og gangsti. Forhaven er omkranset er flot bøgehæk, og man er derfor helt ugenert. Baghaven byder på stort græsareal, hvor der er god plads til børnenes leg og boldspil. Her er desuden en stor, delvist overdækket træterrasse, som er syd-/vestvendt. Her er sol det meste af dagen. I baghaven kan man ligeledes opholde sig fuldstændig ugenert.
 
Området:
De naturskønne omgivelser er lige uden for døren. Ålsrode strand og skov er en kort gåtur fra ejendommen. Her er gode muligheder for både gå- og cykelture. Nærmeste indkøb finder man i Balle og Trustrup, som ligger få min. kørsel herfra. Nærmeste skole samt børnehus er i Rosmus – ligeledes få min. kørsel fra ejendommen. Grenå ligger blot 15 min. fra ejendommen. Her finder man et væld af butikker, indkøbsmuligheder, restauranter mv.