Århusvej 276, Trustrup,
8570 Trustrup

Nu udbydes en indflytningsklar villa med tilhørende lukket gårdhave i hyggelige rammer samt garagebygning med tilhørende stor udhusafdeling.
Ejendommen byder på et væld af muligheder! Her får du både en god og indflytningsklar bolig og gode muligheder for at udleve den pladskrævende hobby, om det så er bil, værksted eller andet. Her sætter kun fantasien grænser!
Udhusbygningen består af en god høj garage med værkstedsafdeling og en sammenbygget længe indrettet med bl.a. værelse og badeværelse samt yderligere udhusafdeling. Oplagt til mindre liberalt erhverv, teenageafdeling eller andet. Det præciseres, at værelse ej er registreret boligareal jf. bbr.
 
Villaen med adgang fra gårdhaven består af pæn entré.
Skønt nyere køkken i flot moderne stil.
Stue med både spise- og sofaafdeling.
Stort soveværelse og dejlig stort badeværelse med gulvvarme og plads til vaskemaskine ogtørretumbler.
I stueplan er der endvidere et indbygget disp. rum med adgang fra gårdhaven.
 
1. sal består af en stor stueafdeling med mange anvendelsesmuligheder eller eventuel yderligereopdeling i værelser. Derudover er der et dejlig stort gavlværelse.
 
En gennemgående pæn ejendom med skønne udearealer, gårdhavemiljø i uforstyrrede rammer medbåde åbne og overdækkede udearealer samt stor grøn have.
 
OBS : I den seneste statslige infrastrukturaftale 2035 fra juni 2021 er der afsat midler til omfartsvej om bl.a. Trustrup. Der henvises til Norddjurs kommunes hjemmeside for mere information.
Se mere her: https://norddjurs.lokalavisen.dk/samfund/ECE13091813/omfartsveje-besluttet-borgmesterglaede-over-veje-for-677-millioner-kroner/ 
 
Med beliggenheden i Trustrup er man nær indkøb, folkeskole og Letbanen mod hhv. Aarhus eller Grenaa.
 
Varme: Fjernvarme. Kloak: nedsivning. Vand: Alment vandforsyning. Vej: Offentlig.