Lykkesholmvej 26,
8444 Balle
ATTRAKTIV VILLA I SKØN IDYL
Denne yderst attraktive og gennemrenoverede villa ligger i idylliske omgivelser på det smukke Djursland. Foruden det moderniserede indre er boligen energirenoveret og byder på en fantastisk have og en dejlig overdækket terrasse. Med cykelsti direkte til den nærtliggende og populære Rosmus Skole samt institutioner passer denne bolig perfekt til børnefamilien, der også vil kunne se frem til en yderst fornuftig boligøkonomi. Beliggende i den hyggelige landsby Balle befinder dit nye hus sig på det naturskønne Djursland midt mellem Grenaa og Ebeltoft. Tæt på Mols Bjerge og med få kilometer til sandstrand, vil du i Balle opleve et stærkt sammenhold og gode rammer. Byen rummer både det nyligt moderniserede borgerhus med højt aktivitetsniveau samt fitnesscenter, fællesmiddage på den hyggelige kro og egen købmand i byen. Her er ligeledes offentlig transport gennem byen samt ganske kort til letbanestoppet i Trustrup.
Grunden rummer en imponerende have med smukke og store rhododendronbuske, frugttræer og bede med træflis, der gør det nemt at holde på lige fod med den store plæne som den installerede robotplæneklipper passer. Der er en skøn syd-østvendt overdækket terasse og dejlige skyggepladser flere steder i haven, som du kan nyde godt af de varme sommerdage. Desuden er der både legehus til de små, et haveskur til opbevaring samt et smukt stakit, alt opført i træ og yderst velholdt. Den fuldt opførte og integrerede carport har ladestander til elbil fra Clever, der frit kan overtages, hvis det ønskes.
Huset er for nyligt blevet moderniseret og energirenoveret. I 2020 kom der splinternyt HTH-køkken, inklusiv moderne hvidevarer og gulv. Desuden er der kommet nyt tag på huset i 2018 og energirenoveret hele vejen rundt i form af både nye 3-lags energivinduer, efterisolering af loft, installering af ventilationsanlæg med varmegenvinding og meget mere. Der er indlagt fibernet i boligen og badeværelset er fra 2015 med gulvvarme. Både nye vinduer, ny bryggersdør og gavl er i vedligeholdelsesfri materialer.
Alt i alt den perfekte villa til dig, der vil bo tæt på natur og vand samtidig med, at du vil få et skønt hus med en forrygende boligøkonomi. Oplev boligen og bliv forelsket.
Skal du have solgt først?
Jeg tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig!