Søgade 26,
8500 Grenaa

Centralt beliggende rækkehus med stort udviklingspotentiale

Ønsker du et centralt beliggende rækkehus med stort udviklingspotentiale, så kig nærmere på dette rækkehus midt i havnekvarteret i Grenaa.

Ejendommen består af hhv. en boligdel i stueetagen og 1. salen med egen indgang, samt en tidligere erhvervsdel i den anden side af stueplanen med egen indgang og større vinduesparti ud mod Søgade. Erhvervsdelen har tidligere været indrettet og benyttet til detailhandel, så hvis man ønsker en ejendom med mulighed for at drive erhverv, er her den oplagte ejendom til formålet.

Det vil være muligt at ansøge om konvertering af erhvervsarealet til boligareal hos kommunen, hvilket potentielt vil kunne tilføre ejendommen yderligere 35 boligkvadratmeter, således at det samlede boligareal potentielt vil udgøre 180 m2. Dette vil give huset en samlet kvadratmeterpris på kun ca. kr. 2.222, så her er en gylden mulighed for at få mange billige kvadratmeter.

Der er herudover indhentet forhåndstilladelse fra Norddjurs Kommune til at en køber vil kunne anvende boligen som flexbolig, såfremt man ønsker dette. Hermed kunne boligen også fungere som et sommerhus, til udlejningsformål eller pendlerbolig. Mulighederne er mange.

For en investor kunne huset eksempelvis opdeles i 2 separate lejligheder, hvormed man kunne opnå et fornuftigt afkast på investeringen.

Ejendommen har fået nyt tag og tre nye vinduer indenfor de sidste 10 år.