Ulstrupvej 12, Valsgård,
9500 Hobro

Velkommen til Ulstrupvej 12 – en rummelig villa med tilhørende bygninger, der åbner muligheder for at drive erhverv direkte fra hjemmet.
 
Denne ejendom, der ligger i naturskønne omgivelser lige udenfor Valsgård, giver dig en skøn udsigt over åbne marker og landskab. Det er en perfekt beliggenhed for dig, som søger en landlig atmosfære, men stadig ønsker at være tæt på byens bekvemmeligheder. Fra Ulstrupvej 12 har du kun få minutters kørsel til Valsgård, hvor du finder alt til hverdagen: skoler, daginstitutioner, sportstilbud og indkøbsmuligheder. Desuden stopper skolebussen tæt ved ejendommen.
 
Når du ankommer, møder du en charmerende gårdsplads omgivet af stuehuset og to store bygninger. Gårdspladsen er grusbelagt og udgør et hyggeligt opholdssted, hvor sommerens sol kan nydes i ro og mag. Stuehuset på 128 kvm suppleres af to udbygninger på i alt 203 kvm. Den ene bygning rummer en rummelig garage med værksted, mens den anden er indrettet med flere disponible rum og et gæstetoilet, som gør den oplagt til mindre erhverv eller hobbyprojekter. Dertil kommer et udhus på 49 kvm, ideelt indrettet som kontor.
 
Inde i stuehuset træder du ind i en rummelig entré med adgang til et lyst badeværelse, som er udstyret med flot inventar, bruseniche samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Hjertet i huset er det store køkken/alrum, der står i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er lyst og funktionelt med god skabsplads, kogeø og spiseplads. Stuen har et fantastisk lysindfald fra store vinduer ud mod haven, og herfra er der også udgang til en lukket terrasse. Huset rummer desuden tre gode værelser.
 
Udenfor er haven smukt anlagt med grønne plæner, store træer, flotte buske og flere dejlige terrasser.