Myhlenbergvej 35,
9510 Arden

Velkommen til Myhlenbergvej 35. Villaen er en yderst indbydende, vedligeholdt og charmerende etplansvilla med byggeåret 1986.
 
Boligen bliver primært opvarmet ved pillebrændeovn, hvorfor varmeudgifterne er i den lave ende! Forbruget kan sænkes med ca. 70% ved at anvende pillefyr fremfor el, derfor er pillebrændeovnen en billig måde at opvarme huset på.
 
Villaen er beliggende i et godt område, på en central villavej i Arden - her er kort afstand til bl.a. togstation, dyrepark, skole, pasningstilbud og indkøbsmuligheder, for ej at glemme Arden Idrætsforening og svømmehal. Her er god plads til børnefamilien og beriger med de mange faciliteter som efterspørges i hverdagen.
Fra villaen er der stisystemer til alle faciliteterne, så jeres børn trygt kan færdes og besøge både venner og familie.
 
Indendørs indeholder boligen 135 boligkvadratmeter, som fordeler sig på: et godt og praktisk bryggers, med plads til både vaskefaciliteter og til at overtøjet kan gemmes væk - i forlængelse heraf et stort viktualierum, som også kan anvendes til f.eks. kontor. Villaen er indrettet med en værelsesafdeling, med et stort badeværelse og 4 gode værelser samt en rummelig gang, med masser af plads til opbevaring. De 2 opholdsrum i hjertet af huset, udfolder sig på et moderniseret køkken alrum som det perfekte sted til familiens samvær og hyggelige middage. Den rummelige stue danner nogle hyggelige rammer for et sofaarrangement og et spiseområde, hvortil varmen kan nydes fra den centralt placerede pille ovn. I den rummelige stue er der opsat akustik loft. Fra stuen er der direkte udgang til en den store flisebelagte terrasse, hvor der er mulighed for at opsætte sejl og forlænge sommeraftenerne. Ligeledes er der mulighed for at lave et hyggeligt udendørsmiljø på husets sydvest-vendte side, da der også her er gjort klar til at opsætte sejl og forlænge de mange timer uden døre. Hele herligheden er beliggende på en 800 kvadratmeter stor grund, hvor haven primært er udlagt i græs.
 
Den aflukkede have er indrettet med oplagte muligheder til børnefamilien, da her er opsat et stort legehus, sandkasse, trampolin og gyngestativ.
Tilhørende får du en garage med el port og et stort dobbelt skur, med to indgange. I den ene ende af skuret er der el installationer, hvilket giver mulighed for at have jeres egen udendørs, overdækkede jacuzzi med hyggelig belysning.