Sønderalle 13, Laurbjerg,
8870 Langå

Velkommen til Sønderalle 13, Laurbjerg, 8870 Langå – en sjælden mulighed for at erhverve en indflytningsklar og særdeles velholdt bolig kombineret med erhverv i Favrskov Kommune. Ejendommen er perfekt for dem, der ønsker både rummelige boligfaciliteter og store erhvervsmuligheder.
 
Med et boligareal på 204 kvadratmeter fordelt på 4 værelser, 1 badeværelse og et toilet, byder denne ejendom på masser af plads til familien. Boligen er lys og indbydende med gode indretnings-muligheder. En stor disponibel kælder på 120 kvadratmeter giver ekstra opbevaringsplads eller muligheder for hobbyrum. Her er der rig mulighed for at indrette ekstra opholdsrum, opbevaringsplads eller måske et hjemmekontor.
 
Ejendommen indeholder desuden et erhvervsareal på hele 1062 kvadratmeter med 80 Amp hovedstrøm, som giver mange anvendelsesmuligheder for den rette køber. Uanset om du har brug for lagerplads, værksted eller kontorlokaler, vil dette erhvervsareal kunne opfylde dine behov. Det store areal giver fleksibilitet og mange muligheder for erhvervsmæssig udfoldelse. Lejemålene er opdelt, så de let kan udlejes med separate målere. Mulighed for yderligere opdeling. I øjeblikket er der 3 lejere.
 
Ejendommen ligger i en attraktiv del af Laurbjerg med fantastisk natur, kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Offentlig transport er ligeledes tæt på, hvilket gør det nemt at komme til større byer som Hadsten, Randers, Silkeborg og Aarhus. For børnefamilien er der tryg og nem adgang til de nærliggende institutioner, og de gode transportmuligheder gør pendlingen bekvem. Ejendommen ligger på en stor grund, med en stor have, hvor der er mulighed for udstykning af byggegrunde.
 
Denne ejendom er indflytningsklar og særdeles velholdt, hvilket gør det nemt for de nye ejere at flytte ind uden store renoveringsprojekter. De rummelige værelser og de gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. John Frandsen Hadsten byder velkommen til en ejendom med utallige muligheder og en attraktiv beliggenhed. Oplev denne skønne ejendom, der kombinerer bolig og erhverv på bedste vis, og se hvordan den kan opfylde netop dine behov og ønsker.