Glesborg Bygade 57,
8585 Glesborg

INVESTERINGSEJENDOM MED TO LEJEMÅL
Centralt beliggende i Glesborg, udbydes her blandet bolig/erhvervsejendom i særdeles velholdt stand til investering. Både boligdelen og salonen i underetagen er udlejet. Lejer af boligdelen vil kunne opsiges med et års varsel såfremt en ny ejer selv ønsker at benytte boligen. Årlig lejeindtægt pr. 2024 på 114.000 + forbrug. Her får du en fin forrentning på ca. 8,5% på en ejendom der står i velholdt stand.
Erhvervdelen:
Flot moderniseret erhvervslokale der er udlejet til den lokale frisør. Lokalet rummer butikslokale, toilet samt køkkenfacilitet. Boligdelen: Rummelig bolig i god stand, med hele 180 kvm. beboelse + kælder. Boligdelen er lejet ud på 10. år til nuværende lejer, på lejekontrakt der vil overtages af de nye ejere. Lejer kan opsiges med et års varsel såfremt ny ejer selv ønsker at benytte boligen.
Boligdelen:
Boligen indeholder i stueplan; Entre, stue, soveværelse, badeværelse med brus, køkken samt udestue. Første sal rummer 3 repos, tre soverum, fordelergang samt disponibelt loftrum. Kælderdelen til boligen rummer vaskerum samt disponibelt opbevaringsrum. Grunden er indrettet med hyggelig have og terrasser mod syd, samt gode parkeringsmuligheder på grunden ud mod vejen. Den tilhørende garage rummer god plads til opbevaring, og vil nemt kunne indrettes til andre formål. 
Ejendommen fremstår i flot stand, og er løbende holdt ved lige af nuværende ejer.
Kontakt os for nærmere info, og aftale om fremvisning.
Varme: Fjernvarme
Vand: Privat/alment
Kloak: Offentlig - separatkloakeret
Vej: Offentlig