30.01.2023 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Her på det sidste har du sikkert også lagt mærke til, at der er lyst lidt længere. Det giver altid fornyet energi, når vi får den første fornemmelse af, at foråret så småt er på vej.
I overført betydning er vi også på vej mod lysere tider. Efter et efterår og vinter, hvor dommedags-profetierne har stået i kø, begynder vi nu at se, at der bliver trukket kraftigt i land for de dystre udsigter. Selv de mest negative økonomer og spåkoner er blevet overrasket over, hvor stærkt den danske økonomi og danskernes husholdningsøkonomi har modstået det blæsevejr, der har huseret over vores del af verden.
Renten er faldet og på vej længere ned, beskæftigelsen slår stadig rekorder og de danske virksomheder er solide. Boligmarkedet klarer sig også overraskende godt. Bevares – ejerlejlighedsmarkedet i København og Århus har det meget skidt – men det brede og mere lokale boligmarked bevarer den gode stemning. Vi oplever stadig budrunder, skuffesalg og salg til vores køberkartotek. Udbuddet af boliger er reelt stadig for lavt til den efterspørgsel vi oplever efter ganske almindelige boliger til familien Danmark.
Jeg har på vores interne linier her hos John Frandsen A/S da også holdt fast i, at der ikke er krise i vores markedsområde. Det er “kun” en tilpasning til hverdagen, ovenpå nogle ekstreme corona-år, som var udenfor alle skalaer. Det er kort sagt blevet hverdag igen, og hverdagen er jo slet ikke så ringe endda. Jeg vil endda påstå, at mindst 80% af den krisestemning, som nogle giver udtryk for er mere mental end reel. Jeg har fuld respekt for at mange har været presset af dyrere el og varme, men det har jo også vist sig at være et relativt forbigående problem. Nu når der bliver længere mellem de mest dramatiske, og også for dramatiske, overskrifter, vil denne mentale krise fordufte, og virkeligheden vinde indpas igen.
I takt med at det bliver endnu lysere tider, renten falder yderligere og de økonomiske nøgletal stadig forbliver gode, vil vi også se, at boligmarkedet kommer godt i gear og får fart på. Hold mig bare fast på det!
Venlige salgshilsner
Tom Madsen
Ejendomsmægler & valuar