01.11.2022 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Du vil sikkert være enig i, at der kan være langt mellem de positive overskrifter om boligmarkedet. For langt, synes jeg faktisk…
Tillad mig at komme med mit bud på, hvordan det så går her på vores lokale boligmarked – og hvorfor jeg har en klippefast tro på fremtiden.
Når jeg taler med vore boligbutikker rundt i hele Jylland, hører jeg, med små variationer, det samme: Der er færre fremvisninger, men til gengæld er fremvisningerne konkrete og seriøse. Og det allervigtigste – fremvisninger fører handler med sig.
Det er helt naturligt at uroen og nervøsiteten får nogle boligsøgende til at trække vejret, og sætte boligdrømmen på midlertidig pause. Hvis privatøkonomien er lige på kanten til at blive godkendt til boligkøb, er det dem med god bremselængde på økonomien, der er aktive boligkøbere. Og dem er der heldigvis mange af, ovenpå nogle år med brølstærk økonomi og fremgang.
Nu når vi taler økonomi og boligmarked. I mine over 32 år som ejendomsmægler, er der et tal, der er vigtigere end alle andre. Og det er arbejdsløshedstallet! Her er det altså vigtigt at bemærke, at vi stadig har en meget lav ledighed på 2,7%. Den vurderer samfundsøkonomer kan stige til 3,5 til 4%. I de værste år under finanskrisen toppede arbejdsløsheden på over 6%… Jeg er ikke nervøs for boligmarkedet.
Den vigtigste driver for væksten herhjemme er vore dygtige eksportvirksomheder. Og her taler vi faktisk p.t. om rekorder for den danske eksport. Her er vi godt hjulpet af, at vi er stærke indenfor fødevarer, medicin, vedvarende energi og containertransport. Det vil fortsat være efterspurgt, også selvom mange af vore eksportmarkeder er pressede.
Kort sagt – jeg er meget svært ved at bevare pessimismen. Der er købere på boligmarkedet, arbejdsløshedstallet er meget lavt og den danske eksport holder hånden under væksten.
Den danske økonomi er stærk og langt de fleste danskere har rigelig bremselængde på privatøkonomien. Løft hovedet og tro på fremtiden! – det gør jeg!!
Venlige salgshilsner
Tom Madsen
Ejendomsmægler & valuar