02.01.2023 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Jeg tror faktisk mange virkelig vil byde 2023 hjerteligt velkommen. Jeg bliver selv helt forpustet, når jeg tænker på de 3 seneste år, der virkelig har givet udsving på stort set alle parametre.
Ovenpå hektiske corona-år forventede mange, at vi nu kom i smult vande og fik mere ro på.
Det ændrede krigen i Ukraine på, godt hjulpet af et opskruet forbrug, ovenpå den voldsomme økonomiske fremgang i corona-tiden. 2022 kan vi nu se tilbage på, og godt for det!
Nu skal vi glæde os over, at vi har vendt et blad, og nu har taget hul på et helt nyt år 2023. Et nyt år, der som alle andre nye år byder på masser af muligheder for at få det allerbedste ud af det. Det er i hvert fald min egen ambition, og den håber jeg at rigtig mange deler.
Lad mig – i al ydmyghed – komme med mit bud på dette nye år – og som sædvanligt vil jeg tillade mig at fokusere på den del af det nye år, der vedrører boligmarkedet.
I skrivende stund er renten høj, og der er ovenikøbet store udsving. Det er noget af det, der vil ændre sig i 2023. I løbet af året, vil centralbankerne få hånd i hanke med inflationen og vi vil se øget likviditet i markedet, bl.a. på grund af flere ældre og stor opsparing. Det vil få renten til at stabilisere sig på et lavere niveau.
Arbejdsløsheden er lige nu rekordlav, og igen i dag hørte jeg, at beskæftigelsen er steget. Der vil formentlig komme flere arbejdsløse i 2023, men vi er på et så rekordlavt niveau nu, at det dybest set kun vil være samfundsmæssigt positivt og give mere fleksibilitet på arbejdsmarkedet. Et solidt arbejdsmarked er lig med et solidt boligmarked, og reelt den vigtigste faktor for en sund udvikling på boligmarkedet.
Køberne er stadig fremme på boligmarkedet, og der kommer kun flere i de kommende år. Vi har her i Danmark kæmpe årgange af 25 til 35-årige, der jo stadig får børn og brug for trygge rammer til familiens dagligdag. Efterspørgslen er der, og vil fortsat være høj i 2023.
Den ukendte faktor for 2023 er krigen i Ukraine – og jeg tror at vi alle ønsker, at krigen får en snarlig og god afslutning – først og fremmest for de involverede parters skyld. Det er i hvert fald mit nytårsønske.
Men kort sagt – 2022 er fortid, og nu har vi alle sammen gode muligheder for at præge 2023 til at blive et godt år, hvor der endelig kan komme mere ro over vandene efter nogle hektiske år med blæst og bølgegang.
Rigtig godt og fremgangsrigt nytår til alle!
Venlige salgshilsner
Tom Madsen
Ejendomsmægler & valuar