06.09.2022 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Det er vist ingen hemmelighed, at renten på realkreditlån er steget gennem den seneste tid. Samtidig skal det så tilføjes, at den er steget fra et historisk lavt niveau, så værre er det så heller ikke.
Dermed er udgiften til at bo i egen bolig også steget fra det meget lave niveau.
Der hvor rentestigningen for alvor slår igennem er logisk nok, hvor boligpriserne er allerhøjest, altså i de største byer. Boligbyrden, altså udgiften til at bo, er nu tilbage på et mere gennemsnitligt niveau, og som anført højest i de største byer.
Det kan vi godt mærke her hos Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen, hvor vi får flere og flere henvendelser fra boligkøbere, der nu kigger efter ny bolig udenfor de største byer. Det er ganske enkelt blevet sværere at blive kreditgodkendt med de høje boligpriser i storbyerne, kombineret med den højere rente.
Det understøtter faktisk en bevægelse, som vi allerede oplevede inden den stigende rente.
Provinsen er “hot”! Den forbedrede digitale infrastruktur, hjemmearbejdspladser og lysten til lys og luft får mange familier til at tage springet og sige farvel til stenbroen og goddag til græsplæne og højt til himlen.
Et det skidt? – nej ikke efter min mening. Det er med til at skabe et mere dynamisk og fordelt boligmarked, hvor vi ikke bliver klumpet sammen i boligblokke, men i stedet understøtter en god og sund udvikling, også i provinsen og de mere lokale samfund. Der bygges skoler, børnehaver, fritidsfaciliteter som sjældent set. Det finder jeg absolut positivt.
Der er ingen tvivl om, at der er væsentligt færre købere til boligerne i de allerstørste byer for tiden. Til gengæld fortsætter den gode stemning i provinsen og i de mindre lokalsamfund, hvor vi stadig oplever skuffesalg, overbud og flere købere end sælgere. 2022 skal nu nok blive et helt fornuftigt godt år her i det lokale boligmarked!
Venlige salgshilsner
Tom Madsen
Ejendomsmægler & valuar