27.11.2024 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Du har med garanti selv mærket det. Butiksudstillingerne, katalogerne og juletræskæderne på gader og stræder – julen er godt på vej!
Dermed lakker også 2024 mod enden, og snart smider vi den gamle køleskabs-kalender ud og erstatter den med udgaven for 2025. Jeg tror vi er mange, der opfatter 2024 som et godt år, hvor vi genfandt balancen ovenpå energikrise, inflation og høje renter. Der er styr på tingene og orden i penalhuset igen.
Hvis der er noget som boligmarkedet godt kan lide, er det tryghed og forudsigelighed. Begge gjorde heldigvis et stærkt comeback i år, og samtidig holdt arbejdsmarkedet sig fortsat rekordstærk med meget høj beskæftigelsesgrad. Derfor har 2024 da også været et rigtig godt boligår med markant fremgang fra 2023. Jeg skal helt tilbage til de vilde corona-år for at finde lignende salgsrater, og i år har flere af månederne endda budt på rekord-tal!
2024 blev også året hvor vi som firma tog nogle store skridt. Vi er nu godt etablerede på Fyn, hvor der også er flere åbninger på vej. Vi gjorde også vores entré på Sjælland, hvor vi nu har 2 gode afdelinger, og igen er der tanker om yderligere udvidelse. Vi er rigtig glade for vores start begge steder og glæder os til at udbygge vores filialnet yderligere.
I skrivende stund er jeg overbevist om at den gode stemning på boligmarkedet holder hele året ud – og at den kommer til at fortsætte med endnu større styrke på den anden side af nytår.
Der er faldet (nogenlunde…) ro på de offentlige ejendomsvurderinger, og de fleste kan se, at boligejerne her i vores markedsområde rent faktisk kommer til at slippe billigere i ejendomsskat. Beskæftigelsen har nået nye højder og renten er stille og roligt på vej nedad. Sagt på en anden måde – der er absolut intet i min kikkert, der tyder på udfordringer her i vores markedsområde, nu når vi tager hul på det nye år.
Jeg vil dog her indskyde, at jeg også håber på snarlige og gode løsninger på konflikterne i Ukraine og Gaza. Især når vi tænker på, hvor godt vi har det her i vores dejlige og fredelige hjørne af verden.
Men stor-politik har jeg ikke videre forstand på. Det vil jeg derimod påstå, at jeg har på boligmarkedet i Danmark, og her ser tingene som nævnt lyse ud.
Danmark er et fredeligt og stærkt land med en stærk økonomi med god modstandskraft. Bankerne og realkreditten er velpolstret og de penge skal ud og arbejde på boligmarkedet. Vore eksportvirksomheder kører løs og arbejdsløsheden er meget lav. Der er kommet hold på inflationen og renten er på vej ned. Det er gode nyheder for boligmarkedet, og jeg tror på yderligere fremgang i det nye kommende år, og især her i John Frandsens markedsområde.
Jeg gik ind i 2024 med optimismen i behold. Det har holdt stik, og jeg tør godt spå om, at 2025 kommer til at slå 2024 – du må gerne holde mig op på denne forudsigelse! Med spændt forventning vil jeg ønske alle vores kunder og læsere af dette nyhedsbrev rigtig glædelig jul og et godt nytår!
Venlige hilsner
Tom Madsen
Ejendomsmægler & valuar